Планета Нерс

Информация о пользователе

Привет, Гость! Войдите или зарегистрируйтесь.

Вы здесь » Планета Нерс » Продажа » Вторичный рынок » Помогите оценить перспективы продажи, окна на шоссе и на эстакаду

Помогите оценить перспективы продажи, окна на шоссе и на эстакаду

Страница: 1 2 3 … 7  

Сообщений 1 страница 10 из 67

1

  • Автор: Вероника Карпушкина
  • Вероника Карпушкина
  • Сообщений: 88
  • Зарегистрирован: 2025-03-01
  • Уважение: [+96/-1]
  • Приглашений: 0
  • Позитив: [+50/-5]

Итак, имеется в продаже 2к кв.
https://www.cian.ru/sale/flat/313756361/
Из плюсов: когда то был реально капитальный ремонт.
Из минусов: окна на шоссе + развязка с эстакадой, гряз и пыль, шум.

Квартира в рекламе месяц, как такового интереса к ней нет.
Хочется узнать мнение форумчан по цене и по перспективе продажи с таким анамнезом. Или это общее печальное текущего рынка?

пс документы ровные, часть наших с Еленой рекомендаций по расхламлению квартиры Продавец выполнил.

Подпись автора

Стоимость услуг, ТГ https://t.me/vk_msk_like/4
Риелтор, Москва, Н. Москва, МО (Подольск).
АН ГорОбмен

0

2

  • Автор: Владимир Романенко
  • Владимир Романенко
  • Откуда: Москва
  • Сообщений: 21
  • Зарегистрирован: Вчера
  • Уважение: [+37/-1]
  • Приглашений: 0
  • Пол: Мужской
  • Позитив: [+8/-0]
  • Профессия: Риэлтор с 2001 года. Москва

Ковры...стенка 80-90х ...цвета вырви глаз...даже более менее приличная кухня не вытягивает...так что тупо снижаться...

Подпись автора

Риэлтор с 2001 года.🏡
Аренда и купля-продажа квартир. 📝
Доверительное управление в аренде. 🤝
ФотоСессия Квартир 📸  8-903-682-88-45 📲

0

3

  • Автор: Минеева Татьяна
  • Минеева Татьяна
  • Откуда: Москва
  • Сообщений: 358
  • Зарегистрирован: 2025-02-27
  • Уважение: [+566/-7]
  • Приглашений: 5
  • Пол: Женский
  • Позитив: [+547/-1]
  • Профессия: Риелтор с 1996 года..

Вероника Карпушкина
Вероника, на мой взгляд, важно, какая первая фото в рекламе..
Такое можно продать только ремонтом и ценой..
Когда я вижу в рекламе первое фото дома, я понимаю, что дальше показать нечего и скорее всего, квартира под ремонт, а у вас нормальная кухня и нормальный санузел.
Поменяйте местами фото, вдруг это поможет обратить внимание на квартиру в принципе.

Подпись автора

Продажа, аренда, доверительное управление, ремонт и мебелировка квартир.
Москва, Запад Подмосковья.

+3

4

  • Автор: Сульфат Сульфитов
  • Сообщений: 65
  • Зарегистрирован: 2025-03-04
  • Уважение: [+5/-9]
  • Приглашений: 0
  • Позитив: [+4/-9]
Вероника Карпушкина написал(а):

Или это общее печальное текущего рынка?

Печальная - это рост цен А сейчас положение достаточно весёлые

0

5

  • Автор: Вероника Карпушкина
  • Вероника Карпушкина
  • Сообщений: 88
  • Зарегистрирован: 2025-03-01
  • Уважение: [+96/-1]
  • Приглашений: 0
  • Позитив: [+50/-5]
Минеева Татьяна написал(а):

Когда я вижу в рекламе первое фото дома, я понимаю, что дальше показать нечего и скорее всего, квартира под ремонт,

Так и есть.
Кухня да, приличная...
Попробую поменять.
В целом косметика нужна.
Плюсом, что был дорогой кап. ремонт и давно, но его за коврами не видно.

Владимир Романенко написал(а):

овры...стенка 80-90х ...цвета вырви глаз...

С коврами воюем, сопротивляются.
Из квартиры убрали многое и был клининг...

Минеева Татьяна написал(а):

поможет обратить внимание на квартиру

Показы есть. Звонки есть.
Сегодня вот два показа.

Но... не вижу отклик.

Отредактировано Вероника Карпушкина (Вчера 17:23:57)

Подпись автора

Стоимость услуг, ТГ https://t.me/vk_msk_like/4
Риелтор, Москва, Н. Москва, МО (Подольск).
АН ГорОбмен

+1

6

  • Автор: Ирина Сорокина
  • Ирина Сорокина
  • Откуда: Москва
  • Сообщений: 167
  • Зарегистрирован: 2025-02-27
  • Уважение: [+174/-5]
  • Приглашений: 0
  • Пол: Женский
  • Позитив: [+85/-2]

Согласна с Татьяной Минеевой - нужно доработать рекламу и саму квартиру.
Преимуществ квартиры по-моему вы сами не видите. И показать не получается.
А ведь это сталинка с лифтом! До Таганки 15 минут автобусом.
Ковры и прочий инвентарь нужно ликвидировать, конечно.
И важно -что за альтернатива?

Подпись автора

————-
8-903-589-75-59 @ivs_rieltor
Член Российской Гильдии Риэлторов, Эксперт- риэлтор с 2003 г. - официальный партнер банков ПАО СБЕРБАНК, ПАО ВТБ, банк АО Т-Банк, ФОРА БАНК

+1

7

  • Автор: Николай Тюленев
  • Николай Тюленев
  • Откуда: Москва
  • Сообщений: 169
  • Зарегистрирован: 2025-02-27
  • Уважение: [+203/-5]
  • Приглашений: 0
  • Пол: Мужской
  • Позитив: [+228/-3]
Вероника Карпушкина написал(а):

Квартира в рекламе месяц, как такового интереса к ней нет.
Хочется узнать мнение форумчан по цене и по перспективе продажи с таким анамнезом. Или это общее печальное текущего рынка?

Это не общее печальное текущего.
Квартиры с окнами на шумные улицы \ транспортные развязки всегда уходят в последнюю очередь и с приличным дисконтом.

Подпись автора

Староста легендарного НЕРСа.
Юридическое и организационное сопровождение сделок.
www7hills-realty.ru  WhatsApp +79164203939

+2

8

  • Автор: Вероника Карпушкина
  • Вероника Карпушкина
  • Сообщений: 88
  • Зарегистрирован: 2025-03-01
  • Уважение: [+96/-1]
  • Приглашений: 0
  • Позитив: [+50/-5]
Николай Тюленев написал(а):

Квартиры с окнами на шумные улицы \ транспортные развязки всегда уходят в последнюю очередь и с приличным дисконтом.

Увы. Да.
Покупатели приходят, видят окна на улицу и их это не вдохновляет в живую.
Звонки и показы есть.

Подпись автора

Стоимость услуг, ТГ https://t.me/vk_msk_like/4
Риелтор, Москва, Н. Москва, МО (Подольск).
АН ГорОбмен

0

9

  • Автор: Ирина Сорокина
  • Ирина Сорокина
  • Откуда: Москва
  • Сообщений: 167
  • Зарегистрирован: 2025-02-27
  • Уважение: [+174/-5]
  • Приглашений: 0
  • Пол: Женский
  • Позитив: [+85/-2]

Я продавала квартиру трешку с окнами на проспект Мира. Все 4 окна на проспект.
Что удивительно, покупатели есть и покупают такие квартиры. Если продавать их мечту 😂

Подпись автора

————-
8-903-589-75-59 @ivs_rieltor
Член Российской Гильдии Риэлторов, Эксперт- риэлтор с 2003 г. - официальный партнер банков ПАО СБЕРБАНК, ПАО ВТБ, банк АО Т-Банк, ФОРА БАНК

+1

10

  • Автор: Вероника Карпушкина
  • Вероника Карпушкина
  • Сообщений: 88
  • Зарегистрирован: 2025-03-01
  • Уважение: [+96/-1]
  • Приглашений: 0
  • Позитив: [+50/-5]
Ирина Сорокина написал(а):

Преимуществ квартиры по-моему вы сами не видите.

Отлично. Ирина, вы бы купили себе для жизни (или своим детям), квартиру, где все окна на улицу?

На этом же этаже продается 3к кв. без ремонта, разница в цене с нашей 2к кв. 1 млн.
https://www.cian.ru/sale/flat/304243283/

Да, там без ремонта (а значит +2,5 - 3 млн. в ремонт).

У клиента тоже кап. ремонт не виден, к сожалению.
Съехать и все вывезти для продажи - не готовы.

Подпись автора

Стоимость услуг, ТГ https://t.me/vk_msk_like/4
Риелтор, Москва, Н. Москва, МО (Подольск).
АН ГорОбмен

+1

Страница: 1 2 3 … 7  

Вы здесь » Планета Нерс » Продажа » Вторичный рынок » Помогите оценить перспективы продажи, окна на шоссе и на эстакаду

+ Создать свой форум бесплатно