Подскажите кто сталкивался, есть квартира, вернее переуступка, она принадлежит собу на основе вырыша в лотырею, в первый раз с таким сталкиваюсь. Соб как водится, ССР, на многие вопросы реагирует нервно, пройдает уже долго, сильно снизился, никто не берет.
Видимо комбо: люди боятся+ реакция соба не располагает к сделке. Какие с такими документами могут быть потенциалтные сложности? Как думаете?
Не вылаченные налог например? Чем нам это черевато? Кстати налоги 13% или 35%?? Оспаривание результата лотереи?
В общем одни вопросы.
Обьект от Донстроя, обязательная платная ( сильно) переустука от того же Донстроя, хоть это как-то успокаивает..
Квартира выиграна в лотерею?!
Сообщений 1 страница 10 из 17
Поделиться12025-03-03 20:08:07
- Откуда: Москва
- Сообщений: 338
- Зарегистрирован: 2025-02-26
- Уважение: [+495/-0]
- Приглашений: 0
- Пол: Женский
- Позитив: [+586/-0]
Поделиться22025-03-03 20:17:06
- Откуда: Москва
- Сообщений: 169
- Зарегистрирован: 2025-02-27
- Уважение: [+203/-5]
- Приглашений: 0
- Пол: Мужской
- Позитив: [+228/-3]
Тататьяна написал(а):
Кстати налоги 13% или 35%??
Для резидентов 15% с суммы выигрыша более 5.000.000 руб.
Здесь.
Отредактировано Николай Тюленев (2025-03-03 20:17:35)
- Подпись автора
Староста легендарного НЕРСа.
Юридическое и организационное сопровождение сделок.
www7hills-realty.ru WhatsApp +79164203939
Поделиться32025-03-03 20:19:31
- Откуда: Москва
- Сообщений: 338
- Зарегистрирован: 2025-02-26
- Уважение: [+495/-0]
- Приглашений: 0
- Пол: Женский
- Позитив: [+586/-0]
Николай Тюленев написал(а):
Для резидентов 15% с суммы выигрыша более 5.000.000 руб.
Здесь.Отредактировано Николай Тюленев (Сегодня 20:17:35)
Вот спасибо за ссылку на первоисточник!
А что думаете про документы? Кошкар или кошмар- кошмар?
Поделиться42025-03-03 20:23:06
- Откуда: Москва
- Сообщений: 169
- Зарегистрирован: 2025-02-27
- Уважение: [+203/-5]
- Приглашений: 0
- Пол: Мужской
- Позитив: [+228/-3]
Тататьяна написал(а):
А что думаете про документы?
Думаю, что если Донстрой пропустит уступку, то с них и спрос.
Только следует уточнить у них заранее, чтобы не было сюрпризов в последний момент.
И формулировку раскрытия аккредитива неплохо бы с ними согласовать.
- Подпись автора
Староста легендарного НЕРСа.
Юридическое и организационное сопровождение сделок.
www7hills-realty.ru WhatsApp +79164203939
Поделиться52025-03-03 20:24:21
- Откуда: Москва
- Сообщений: 60
- Зарегистрирован: 2025-03-02
- Уважение: [+59/-1]
- Приглашений: 1
- Пол: Мужской
- Позитив: [+179/-6]
- Профессия: частный маклер
Вопрос, а где поиграть , не задавали?
- Подпись автора
* продаю недвижимость с 1997 года. Москва и МО тел. +7(925)507-7З-2З
Поделиться62025-03-03 20:27:40
- Откуда: Москва
- Сообщений: 338
- Зарегистрирован: 2025-02-26
- Уважение: [+495/-0]
- Приглашений: 0
- Пол: Женский
- Позитив: [+586/-0]
Николай Тюленев написал(а):
Думаю, что если Донстрой пропустит уступку, то с них и спрос.
Только следует уточнить у них заранее, чтобы не было сюрпризов в последний момент.
И формулировку раскрытия аккредитива неплохо бы с ними согласовать.
Да раскрытие наверное будет обычное, мы же просто покупаем, ну вернее не сложнее чем с общей переуступкой, при переуступке всегда формулировки важны.
Короче надо вникнуть поглубже, я думала бежать сразу или все- таки попробовать
Поделиться72025-03-03 20:35:28
- Откуда: Москва
- Сообщений: 338
- Зарегистрирован: 2025-02-26
- Уважение: [+495/-0]
- Приглашений: 0
- Пол: Женский
- Позитив: [+586/-0]
Святослав Теплов написал(а):
Вопрос, а где поиграть , не задавали?
Пока нет, но если решим авансировать напишу.
С удивлением обнаружила, когда копать стала тему, что даже за вакцинация разыгрывали квартиры...
Сейчас может притащу историю сюда
Поделиться82025-03-03 20:36:27
- Откуда: Москва
- Сообщений: 169
- Зарегистрирован: 2025-02-27
- Уважение: [+203/-5]
- Приглашений: 0
- Пол: Мужской
- Позитив: [+228/-3]
Тататьяна написал(а):
надо вникнуть поглубже,
Дьявол кроется в деталях.
Если он получил право требования в рамках рекламной акции \ конкурса, то, как Вы написали выше, платить придётся 35%.
Короче, документы нужно читать. )
- Подпись автора
Староста легендарного НЕРСа.
Юридическое и организационное сопровождение сделок.
www7hills-realty.ru WhatsApp +79164203939
Поделиться92025-03-03 20:42:59
- Откуда: Москва
- Сообщений: 338
- Зарегистрирован: 2025-02-26
- Уважение: [+495/-0]
- Приглашений: 0
- Пол: Женский
- Позитив: [+586/-0]
Николай Тюленев написал(а):
Дьявол кроется в деталях.
Если он получил право требования в рамках рекламной акции \ конкурса, то, как Вы написали выше, платить придётся 35%.
Короче, документы нужно читать. )
Да там много нюансов, важно кто передает обьект. Например при вакцинация если бы город передавал то налога бы вообще не было, а если юр лицо коммерческое то налог есть
Поделиться102025-03-03 22:14:43
- Откуда: Москва
- Сообщений: 2
- Зарегистрирован: 2025-02-27
- Уважение: [+4/-0]
- Приглашений: 0
- Позитив: [+0/-0]
Был опыт продажи квартиры, выигранной в лотерею, со стороны Продавца. Правда давно, 2014/16 (точно год не помню). Но в моем примере продавали когда дом был сдан и право собственности было оформлено. Налог - 35% (рекламная акция). Квартиры выигранные в лотерею налоговая рекламой считает. Сделка проходила в обычном режиме, мы были хвостом в цепи, Сбер.
Налог с выигрыша оплачивается на следующий год после оформления собственности (т.е. дом должен быть сдан) или после продажи по ДДУ. Налог на участнике лотереи, оплачивают все (со сделки), иначе там очень большие пени.
Отредактировано Синица (2025-03-03 22:27:07)