Когда 2 года назад были внесены изменения в законодательство и закрыли ФИО правообладателей в Выписках из ЕГРН, то в ФЗ об основах нотариата бла-бла-бла тоже были внесены изменения - ст. 85.1. Там есть указание, что третьи лица могут получить у нотариуса сведения из ЕГРН с открытыми ФИО и датой рождения собственников.
Написано так:
" По письменному заявлению лица, которому содержащиеся в Едином государственном реестре недвижимости сведения о фамилии, об имени, отчестве и о дате рождения гражданина, являющегося правообладателем объекта недвижимости (далее также - правообладатель) или лицом, в пользу которого зарегистрированы ограничения права или обременения объекта недвижимости (далее - лицо, в пользу которого зарегистрированы ограничения или обременения), необходимы для защиты своих прав и законных интересов, такие сведения запрашиваются нотариусом в виде выписки из данного реестра. Наличие указанных сведений нотариус удостоверяет свидетельством.
При подаче письменного заявления заинтересованное лицо представляет нотариусу письменные доказательства, подтверждающие наличие указанных в настоящей части обстоятельств, достаточных для получения выписки, предусмотренной частью первой настоящей статьи. К таким обстоятельствам могут относиться:
...
2) наличие предварительного договора, сторонами которого являются заявитель и собственник объекта недвижимости, предметом которого является обязательство заключить в будущем договор об отчуждении такого объекта заявителю;..."
Мы с клиентами дважды при ППФ-ах пытались получить выписки без присутствия собственников на основании Предварительных договоров, в которых собственники на это даже соглашались.
Оба раза нотариусы отказали, говоря, что это относится только к собственникам и залогодержателям и вообще они понятия не имеют, кто нам Преддоговоры подписывал, так что ведите собственников. Ну отказали и отказали. Смирились.
Недавно читаю новости Федеральной нотариальной палаты и упс:
https://notariat.ru/ru-ru/news/itogi-dv … riusa-2502
На данный момент кому-нибудь удалось получить у нотариуса выписки без присутствия собственников?
Отредактировано Asti495 (2025-03-06 00:07:58)
