Планета Нерс

Информация о пользователе

Привет, Гость! Войдите или зарегистрируйтесь.


Вы здесь » Планета Нерс » Риелторская консультация » Хотелки ждуна (отчаявшегося ждать)


Хотелки ждуна (отчаявшегося ждать)

Сообщений 11 страница 20 из 84

1

Нужна двушка, до 22,5 млн, метраж от 50 ( больше- лучше), с балконом, этаж нормальный. Хотели Фили, т.к. парки там. Муж работает на Нагатинской и работу менять не собирается ( т.е., ЮЗАО, ЗАО думали). Идеал - не у дороги, парки для прогулки. Нам 40+, ребенку 2.3, поэтому на 20+ лет брать кредит не можем, и так лет на 7 придется брать 4 млн.
Думали, "свежесть" дома от 2000х, по реновации муж смотрел дом в Зюзино, говорит, стены очень тонкие, поэтому про реновацию сомневаемся, хотя дома красивые и этажность радует.
В общем, как и все, хотим лучшее из возможного!

На услуги риэлтора созрела я, муж желает сэкономить, но надеюсь убедить.

Просьба написать советов, которые не жалко дать бесплатно. До лета с наполняемостью рынка может ли улучшиться ситуация? Вроде бы цен вверх до лета не ожидаем?

И еще, на старом форуме прекрасная тема была "зачем нужен риэлтор", с прайсами. М.б. здесь что-то подобное можно создать?

Заранее спасибо ответившим!

+3

11

Вероника Карпушкина написал(а):

Доброй ночи.
На какое состояние рассчитываете за эту цену?

Жилое. Денег мало останется на все про все.

0

12

Шоша написал(а):

Ковид и самоизоляцию помните? За счастье было мусор сходить вынести. Лоджия или балкон - доп опция глотка воздуха. Ну и площадь, конечно же дополнительная. Лоджия лучше.

Про дополнительную площадь - заблуждение. Наценка за балкон/лоджию будет, а функционал этого помещения - только в тёплое время года. Лучше вместо наличия балкона/лоджии сконцентрироваться на выборе хорошей планировки, наличии кладовки.

+3

13

По поводу лоджий, балконов и прочих террас...
Высказался как-то Сергей Гордеев...Вот видите..собственники квартир утепляют балконы, срезают балконные блоки, выносят батареи..а ведь это нельзя!..
А мы, группа компаний Пик, сразу строим оптимально..Нужна утепленная лоджия, нет проблем! Отступаете 1-2 метра от окна, ставите панорамное остекление, вот вам и лоджия, теплая..и ничего не нарушаете. Всё для вас предусмотрели

+2

14

Fery написал(а):

По поводу лоджий, балконов и прочих террас...
Высказался как-то Сергей Гордеев...Вот видите..собственники квартир утепляют балконы, срезают балконные блоки, выносят батареи..а ведь это нельзя!..
А мы, группа компаний Пик, сразу строим оптимально..Нужна утепленная лоджия, нет проблем! Отступаете 1-2 метра от окна, ставите панорамное остекление, вот вам и лоджия, теплая..и ничего не нарушаете. Всё для вас предусмотрели

Вот жулики.

+1

15

Fery написал(а):

По поводу лоджий, балконов и прочих террас...
Высказался как-то Сергей Гордеев...Вот видите..собственники квартир утепляют балконы, срезают балконные блоки, выносят батареи..а ведь это нельзя!..
А мы, группа компаний Пик, сразу строим оптимально..Нужна утепленная лоджия, нет проблем! Отступаете 1-2 метра от окна, ставите панорамное остекление, вот вам и лоджия, теплая..и ничего не нарушаете. Всё для вас предусмотрели

Да так и есть. Лоджию используют либо для хранения хлама - но тогда лучше кладовка, либо присоединяют к кухне/комнате, но тогда лучше сразу кухню-гостиную брать. Тех кто чашечку кофе летом на лоджии принимает крайне мало.

+1

16

Grappler написал(а):

Да так и есть. Лоджию используют либо для хранения хлама - но тогда лучше кладовка, либо присоединяют к кухне/комнате, но тогда лучше сразу кухню-гостиную брать. Тех кто чашечку кофе летом на лоджии принимает крайне мало.

А курить на балконе? Вот как теперь курить? В вытяжку на кухне?

+2

17

Шоша написал(а):

Жилое.

Что для Вас жилое состояние?
Ремонт аля 90е нормально или надо новодел, косо-криво, но новая кухонька за 15тр?

Подпись автора

Стоимость услуг, ТГ https://t.me/vk_msk_like/4
Риелтор, Москва, Н. Москва, МО (Подольск).
АН ГорОбмен

0

18

Grappler написал(а):

Лоджию используют либо для хранения хлама

У мамы две лоджии по 5м2
На одной стеллажи и действительно хлам + сушка для вещей.
На другой она спит зимой, лоджия не утепленная, но сверху теплый чердак (так вышло), снизу соседи утеплили, и даже с остеклением от застройщика при открытых дверях в комнату, там где то +15 градусов, оптимально, что бы спать, и розы хорошо стоят.
Я тоже там спала, когда мама уезжала, совсем другое качество сна.

Bhr написал(а):

Вот как теперь курить?

Бросать

Отредактировано Вероника Карпушкина (2025-03-07 16:18:01)

Подпись автора

Стоимость услуг, ТГ https://t.me/vk_msk_like/4
Риелтор, Москва, Н. Москва, МО (Подольск).
АН ГорОбмен

0

19

Шоша написал(а):

Нужна двушка, до 22,5 млн, метраж от 50 ( больше- лучше), с балконом, этаж нормальный. Хотели Фили, т.к. парки там. Муж работает на Нагатинской и работу менять не собирается ( т.е., ЮЗАО, ЗАО думали).
Думали, "свежесть" дома от 2000х, по реновации муж смотрел дом в Зюзино, говорит, стены очень тонкие, поэтому про реновацию сомневаемся, хотя дома красивые и этажность радует.

И еще, на старом форуме прекрасная тема была "зачем нужен риэлтор", с прайсами.

Заранее спасибо ответившим!

На Речников смотрела реновацию 55 квм за 24 млн, торговались они до 23 млн, есть и плюсы и минусы, безусловный плюс это место и виды, минус- контингент, но ваши требования и бюджет всегда будут упираться в этот компромисс
На Нагатинской наб "паруса" выдают двушки 55 квм по 18-19 млн, чем они вам нехороши?
Домам по 40 лет.Дома ЖСК.Дворы, локация, школы, контингент- все прекрасно.
Сейчас выстрелили в цене дома чешской планировки в конце Коломенской ул, потому что открыли станцию  БКЛ Нагатинский затон.Можно посмотреть вулыхи около станции БКЛ Кленовый бульвар, они 55 квм и до 20 млн.
Если свежие дома- вас ждет исключительно реновация, или  коммерческие дома от 2000 г постройки в спорных локациях.Короче, компромисс.Но хороший риэлтор поможет вам разобраться в приоритетах при выборе
Касаемо вашего вопроса о прайсе на такую услугу- у меня подбор такой квартиры стоит фикс -200 000

Подпись автора

Единственный на этом форуме частных маклеров директор и владелец реального агентства недвижимости, обращайтесь, АН МАЯК и его сотрудники работают круглосуточно +79166906549

+1

20

Юлия Битузе написал(а):

хороший риэлтор поможет вам разобраться в приоритетах при выборе

Я бы порекомендовал автору темы обратиться к ответившим здесь практикам с "передовой",  которые лично будут выполнять задачи,  а не скормят стажёрам,   готовым от голода  работать круглосуточно.

Подпись автора

Староста легендарного НЕРСа.
Юридическое и организационное сопровождение сделок.
www7hills-realty.ru  WhatsApp +79164203939

+2


Вы здесь » Планета Нерс » Риелторская консультация » Хотелки ждуна (отчаявшегося ждать)


+ Создать свой форум бесплатно