Планета Нерс

Информация о пользователе

Привет, Гость! Войдите или зарегистрируйтесь.


Вы здесь » Планета Нерс » Риелторская консультация » Хотелки ждуна (отчаявшегося ждать)


Хотелки ждуна (отчаявшегося ждать)

Сообщений 21 страница 30 из 84

1

Нужна двушка, до 22,5 млн, метраж от 50 ( больше- лучше), с балконом, этаж нормальный. Хотели Фили, т.к. парки там. Муж работает на Нагатинской и работу менять не собирается ( т.е., ЮЗАО, ЗАО думали). Идеал - не у дороги, парки для прогулки. Нам 40+, ребенку 2.3, поэтому на 20+ лет брать кредит не можем, и так лет на 7 придется брать 4 млн.
Думали, "свежесть" дома от 2000х, по реновации муж смотрел дом в Зюзино, говорит, стены очень тонкие, поэтому про реновацию сомневаемся, хотя дома красивые и этажность радует.
В общем, как и все, хотим лучшее из возможного!

На услуги риэлтора созрела я, муж желает сэкономить, но надеюсь убедить.

Просьба написать советов, которые не жалко дать бесплатно. До лета с наполняемостью рынка может ли улучшиться ситуация? Вроде бы цен вверх до лета не ожидаем?

И еще, на старом форуме прекрасная тема была "зачем нужен риэлтор", с прайсами. М.б. здесь что-то подобное можно создать?

Заранее спасибо ответившим!

+3

21

А если трешка 75, но в Бутово? В 5 минутах от метро. И за 20млн.
Мужу удобно ездить до Нагатинской.
Парк за окном.
Есть 2 балкона, есть кладовка со входом из балкона. Сноуборд, лыжи итд - все отлично поместится.
Можно сразу заселяться.
Цена - 20млн.
https://www.cian.ru/sale/flat/314170348/

Ютуб: https://www.youtube.com/shorts/5B0F7Y2qoiM

Отредактировано Сергей Тихоненко (2025-03-09 00:18:49)

Подпись автора

Покупка, продажа, аренда квартир в Москве.
Подбор новостроек. Обоз ЖК.
Блог по недвижимости Москвы на Ютуб.
Телеграм канал https://t.me/mosstart

+1

22

за 20 млн. можно дом приличный найти. Или два на соседних участках.

Не понимаю какое узкое мышление иногда у людей. Все зациклились на "коробках в городе"

Купить одну квартиру и дом в радиусе 1 часа.
Летом дети живут за городом, зимой родители.
И т.д.

https://forumupload.ru/uploads/001c/6c/31/56/t168381.jpg
https://forumupload.ru/uploads/001c/6c/31/56/t603769.jpg
https://forumupload.ru/uploads/001c/6c/31/56/t63528.jpg
https://forumupload.ru/uploads/001c/6c/31/56/t38812.jpg

Отредактировано Святослав Теплов (2025-03-09 09:42:31)

Подпись автора

* продаю недвижимость с 1997 года. Москва и МО тел. +7(925)507-7З-2З

+1

23

Grappler написал(а):

Балкон только зачем непонятно, шины хранить?

Grappler написал(а):

Наценка за балкон/лоджию будет, а функционал этого помещения - только в тёплое время года. Лучше вместо наличия балкона/лоджии сконцентрироваться на выборе хорошей планировки, наличии кладовки.

А кладовка зачем? Шины хранить? )) Может, у ТС муж курит? вот мне именно для этого балкон/лоджия обязателен, в любое время года. И что "лучше" для Вас, мне совсем незачем.

Отредактировано Gunka (2025-03-09 09:48:31)

+4

24

Святослав Теплов написал(а):

Не понимаю какое узкое мышление иногда у людей. Все зациклились на "коробках в городе"

За домом постоянный уход нужен, Святослав.
В наших широтах, с перепадами температуры и влажности - особенно.
А для ухода требуется голова и, желательно, руки.
Это, увы, дано не всем, имеющим 20 млн.

Подпись автора

Староста легендарного НЕРСа.
Юридическое и организационное сопровождение сделок.
www7hills-realty.ru  WhatsApp +79164203939

+6

25

Gunka написал(а):

Может, у ТС муж курит? вот мне именно для этого балкон/лоджия обязателен, в любое время года.

Верно, ещё ковры выбивать на балконе сподручнее.

Отредактировано Grappler (2025-03-09 12:06:50)

0

26

Grappler написал(а):

Верно, ещё ковры выбивать на балконе сподручнее.

Отредактировано Grappler (Сегодня 12:06:50)

Люблю балкон. Если вид из окна еще есть- вообще супер, можно утеплить и сидеть с книжкой у окна. У меня мама пользуется, Ковров у нас нет.

+4

27

По общему мнению покупателей - балкон нужен, чтобы был. Всё. Логика железная и спорить с ней невозможно.
Квартиры БЕЗ балкона продаются дешевле и продать их сложнее. А уж в однушке - балкон нужен обязательно.

Подпись автора

Специальные скидки для клиентов САО-СЗАО-СВАО и ближайшего Подмосковья. Все консультации-бесплатно +7(964)556-82-82

+5

28

Олег Назаров написал(а):

По общему мнению покупателей - балкон нужен, чтобы был. Всё. Логика железная и спорить с ней невозможно.
Квартиры БЕЗ балкона продаются дешевле и продать их сложнее. А уж в однушке - балкон нужен обязательно.

Есть такое.
Сейчас в работе подбор с ограниченным бюджетом.
Но с ограничениями по району, состоянию квартиры и ... обязательно балкон!
...
В результате отвергнуты варианты с евроремонтом, не далеко от метро, с идеальными документами и вменяемыми продавцами.  :pained:

Подпись автора

Староста легендарного НЕРСа.
Юридическое и организационное сопровождение сделок.
www7hills-realty.ru  WhatsApp +79164203939

0

29

Сергей Тихоненко написал(а):

А если трешка 75, но в Бутово? В 5 минутах от метро. И за 20млн.
Мужу удобно ездить до Нагатинской.
Парк за окном.
Есть 2 балкона, есть кладовка со входом из балкона. Сноуборд, лыжи итд - все отлично поместится.
Можно сразу заселяться.
Цена - 20млн.
https://www.cian.ru/sale/flat/314170348/

Ютуб: https://www.youtube.com/shorts/5B0F7Y2qoiM

Отредактировано Сергей Тихоненко (Сегодня 00:18:49)

Спасибо, категорически муж Бутово не хочет.

Для дома нужны "руки", это правда.

Балкон нужен. Нажились на съеме без балкона и на первом этаже. Никогда больше на такое не подпишемся.

0

30

Юлия Битузе написал(а):

На Речников смотрела реновацию 55 квм за 24 млн, торговались они до 23 млн, есть и плюсы и минусы, безусловный плюс это место и виды, минус- контингент, но ваши требования и бюджет всегда будут упираться в этот компромисс
На Нагатинской наб "паруса" выдают двушки 55 квм по 18-19 млн, чем они вам нехороши?
Домам по 40 лет.Дома ЖСК.Дворы, локация, школы, контингент- все прекрасно.
Сейчас выстрелили в цене дома чешской планировки в конце Коломенской ул, потому что открыли станцию  БКЛ Нагатинский затон.Можно посмотреть вулыхи около станции БКЛ Кленовый бульвар, они 55 квм и до 20 млн.
Если свежие дома- вас ждет исключительно реновация, или  коммерческие дома от 2000 г постройки в спорных локациях.Короче, компромисс.Но хороший риэлтор поможет вам разобраться в приоритетах при выборе
Касаемо вашего вопроса о прайсе на такую услугу- у меня подбор такой квартиры стоит фикс -200 000

Юлия Владимировна, по прайсу фикс 200 тыс и еще за каждую юридическую проверку потенциальной квартиры какая-то сумма?

Вулыхи и дома по 40 лет были бы прекрасным вариантом, если б чисто для нас; но через 30+ лет, когда мы уже вряд ли будем живыми, ребенку выросшему жить в квартире которой 70 лет или менять ее или продавать, полагаю, сложнее будет, чем дом от 2000х.

+1


Вы здесь » Планета Нерс » Риелторская консультация » Хотелки ждуна (отчаявшегося ждать)


+ Создать свой форум бесплатно