Не самое симпатичное.

«Добросовестность участников гражданских правоотношений оценивается судом с учетом обстоятельств конкретного дела. Особенности конкретного объекта гражданских прав также могут налагать дополнительные требования к разумности и осмотрительности поведения лица. Так, при нахождении земельного участка в местности, о расположении на которой особо охраняемой природной территории федерального значения было известно или должно было быть известно гражданину или которая имеет явные признаки наличия на ней леса, содержание требований разумности и осмотрительности (добросовестности) предполагает, что гражданин должен уделить повышенное внимание подтверждению законности предоставления и использования соответствующего участка. Следовательно, одно лишь то обстоятельство, что гражданин, например, полагался на сведения ЕГРН, в совокупности с иными фактическими обстоятельствами при наличии таких особенностей участка может и не свидетельствовать о его должной разумности и осмотрительности.»

Кажется, что Выписок и ГПЗУ будет по участкам недостаточным доказательством, а вдруг там есть или был (в случае освоения участка) лес.

«Соответственно, первое по времени из указанных обстоятельств - появление на земельном участке видимых признаков его освоения правообладателем, либо отображение в кадастре недвижимости конкретных сведений о расположении участка, либо правовой спор, из содержания которого уполномоченному органу (организации) должно было стать очевидным, что в ЕГРН внесено право гражданина на земельный участок, либо отмена органом публичной власти правового акта, которым земельный участок был предоставлен, - должно рассматриваться в качестве дня, с которого начинается течение срока исковой давности, если судом из обстоятельств конкретного дела не будет установлено, что истец узнал или должен был узнать о нарушении своего права раньше.»

Поехал срок исковой давности.

Отредактировано Asti495 (Вчера 03:37:22)

А вот симпатичное кажется довольно перспективным.

Помнится у коллеги был участок с 2-мя домами. На все строения в конце 90х были получены согласования и разрешения на строительство и т.д., т.е. все было оформлено надлежащим образом и зарегистрировано. Недалеко от участка проходил газопровод. При изменении охранной зоны накрыло один из домов на участке. Этот дом по решению суда снесли и ничего не компенсировали.

Не менее странная ситуация сейчас у владельцев земельных участков, которые накрыло 1, 2 поясами зон санитарной охраны источников водоснабжения и водопроводов питьевого назначения. Например, хоть вдоль той же реки Липка Красногорского района - 100 метров от уреза воды нельзя вообще ничего и любые капитальные строения запрещены. Хотя... вот  скамейку можно поставить, песочницу соорудить, йогой на свежем воздухе заниматься. Эти 100 метров появились, если память не изменяет, в 2010 или 2012 году. Участки и строения существовали раньше. Ни строить, ни реконструировать ничего нельзя, а то что есть получается уже  вне закона. В общем, все как в этом постановлении  -  ограничены "настолько, что нахождение участка в частной собственности теряет всякий практический и экономический смысл".  И такого "добра" по всей Московской области не мало и не только из-за воды.
Может быть это Постановление станет хоть каким-то лучиком в конце тоннеля?
Когда государству надо, оно выкупает. Но разве вина собственников в том, что исчез этот самый "практический и экономический смысл", а государству не надо? Где принцип справедливости и для этих людей? Они ведь оказались примерно в аналогичной ситуации. Пусть выкупает и у них.

Отредактировано Asti495 (Вчера 04:20:57)

Дорогая йога на открытом воздухе?

https://www.cian.ru/sale/suburban/294064050/
Цена 1,2 ярда.
Текст объявления:
"Уникальное предложение ! Земельный участок площадью 2,76  гектара на берегу реки.  Всего 11 км от МКАД по Новорижскому шоссе !  30  минут  до Центра Москвы! Уникальность данного предложения заключается в его локации и возможностях эксплуатации.
Собственный съезд с Новорижского шоссе. Парковка на 110 машиномест. Электричество.
Магистральный газ. Канализация. Водоснабжение.
   В данный  момент  на участке есть несколько строений которые пригодятся для проведения строительных работ, но при необходимости их легко демонтировать. Данный участок открывает огромные возможности для использования. Можно использовать как бизнес-центр, торгово-развлекательный комплекс, рыночный кластер фермерской продукции, база отдыха, парковая зона с развлечениями и заведениями общественного питания, база для проведения спортивно-развлекательных мероприятий."

Отредактировано Asti495 (Вчера 04:50:01)

Адрес там есть. ЗНС, ЛПХ, как и практически у всех там.
Так сказать, из кареты сделали тыкву. 
Люди не должны страдать.

Отредактировано Asti495 (Вчера 05:17:51)