Планета Нерс

Информация о пользователе

Привет, Гость! Войдите или зарегистрируйтесь.

Вы здесь » Планета Нерс » Продажа » Новостройки » Что купить, чтобы сдать

Что купить, чтобы сдать

Страница:   1 2 3 4  

Сообщений 21 страница 30 из 39

21

  • Автор: Ирина Сорокина
  • Ирина Сорокина
  • Откуда: Москва
  • Сообщений: 165
  • Зарегистрирован: 2025-02-27
  • Уважение: [+172/-5]
  • Приглашений: 0
  • Пол: Женский
  • Позитив: [+85/-2]
Святослав Теплов написал(а):

Что скажите https://www.cian.ru/sale/flat/307779619/  ?
Как обойти комиссию при покупке в 2млн.250 тыс. ? 🤔
Они что дебилы?
😄

Отредактировано Святослав Теплов (Сегодня 16:21:16)

Занижение в дкп так проводят.
Реальный комисс оставят и остальную часть суммы передадут продавцу.
-
Как и ожидалось- ДКП февраль 2025 года.
Покупка с торгов.

Отредактировано Ирина Сорокина (2025-03-03 16:49:45)

Подпись автора

————-
8-903-589-75-59 @ivs_rieltor
Член Российской Гильдии Риэлторов, Эксперт- риэлтор с 2003 г. - официальный партнер банков ПАО СБЕРБАНК, ПАО ВТБ, банк АО Т-Банк, ФОРА БАНК

0

22

  • Автор: Николай Тюленев
  • Николай Тюленев
  • Откуда: Москва
  • Сообщений: 169
  • Зарегистрирован: 2025-02-27
  • Уважение: [+202/-5]
  • Приглашений: 0
  • Пол: Мужской
  • Позитив: [+228/-3]
Ирина Сорокина написал(а):

Занижение в дкп так проводят.

И по второму объекту тоже (разговорчивый агент)
Там 1.100.000 по договору с АН.
За вычетом комиссии - сколько экономят на налогах??

Подпись автора

Староста легендарного НЕРСа.
Юридическое и организационное сопровождение сделок.
www7hills-realty.ru  WhatsApp +79164203939

0

23

  • Автор: Ирина Сорокина
  • Ирина Сорокина
  • Откуда: Москва
  • Сообщений: 165
  • Зарегистрирован: 2025-02-27
  • Уважение: [+172/-5]
  • Приглашений: 0
  • Пол: Женский
  • Позитив: [+85/-2]
Николай Тюленев написал(а):

И по второму объекту тоже (разговорчивый агент)
Там 1.100.000 по договору с АН.
За вычетом комиссии - сколько экономят на налогах??

Сейчас это зависит от размера совокупной прибыли. Год только начался, если продавец серийный покупатель с торгов и перепродажи этих квартир, то за год его прибыль составит более 5 млн руб. Значит минимум с 1 млн руб экономия 150 тр.
В первом случае 300 тр. Во втором 150 тр примерно.
Если покупать и продавать раза три в год, то по их схеме экономия 1 млн руб по аналогичному варианту квартир.

Подпись автора

————-
8-903-589-75-59 @ivs_rieltor
Член Российской Гильдии Риэлторов, Эксперт- риэлтор с 2003 г. - официальный партнер банков ПАО СБЕРБАНК, ПАО ВТБ, банк АО Т-Банк, ФОРА БАНК

0

24

  • Автор: Святослав Теплов
  • Святослав Теплов
  • Откуда: Москва
  • Сообщений: 60
  • Зарегистрирован: 2025-03-02
  • Уважение: [+59/-1]
  • Приглашений: 1
  • Пол: Мужской
  • Позитив: [+179/-6]
  • Профессия: частный маклер

Что думаете про этот вариант ?

https://www.cian.ru/sale/flat/312966884/

Подпись автора

* продаю недвижимость с 1997 года. Москва и МО тел. +7(925)507-7З-2З

0

25

  • Автор: Тататьяна
  • Тататьяна
  • Откуда: Москва
  • Сообщений: 338
  • Зарегистрирован: 2025-02-26
  • Уважение: [+493/-0]
  • Приглашений: 0
  • Пол: Женский
  • Позитив: [+586/-0]
Святослав Теплов написал(а):

Что думаете про этот вариант ?

https://www.cian.ru/sale/flat/312966884/

Хотела написать что общага бывшая, по тексту прошлась так и есть.
Если такое рассматриваете, то посмотрите лучше общаги бывшие на Кржижановского Новочеремушкинской, их там дома 3 приличных вполне.,  там они дешевле, оформлены пока как комнаты, но вроде как город там новых жильцов не заселяет, старается максимально выкупить объекты себе, похоже затеят реконструкцию с отселением.
"Но это не точно")) 😁
ЗЫ Про Ваш вариант место не очень как по мне, под аренду особенно.

+2

26

  • Автор: Сульфат Сульфитов
  • Сообщений: 65
  • Зарегистрирован: 2025-03-04
  • Уважение: [+5/-9]
  • Приглашений: 0
  • Позитив: [+4/-9]
Тататьяна написал(а):

Можем и эту тему завести) 😏
Тут важен баланс еще покупка- сдача- последующая продажа, Саларьево прекрасно, с него и начала, но все же " навесисто", в смысле большой конкуренции

Конкуренция это хорошо!

+1

27

  • Автор: Ая
  • Сообщений: 9
  • Зарегистрирован: 2025-03-10
  • Уважение: [+1/-0]
  • Приглашений: 0
  • Позитив: [+0/-0]
  • Профессия: не риэлтор
Тататьяна написал(а):

Хотела написать что общага бывшая, по тексту прошлась так и есть.
Если такое рассматриваете, то посмотрите лучше общаги бывшие на Кржижановского Новочеремушкинской, их там дома 3 приличных вполне.,  там они дешевле, оформлены пока как комнаты, но вроде как город там новых жильцов не заселяет, старается максимально выкупить объекты себе, похоже затеят реконструкцию с отселением.
"Но это не точно")) 😁
ЗЫ Про Ваш вариант место не очень как по мне, под аренду особенно.

    А что такое реконструкция с отселением?

0

28

  • Автор: Тататьяна
  • Тататьяна
  • Откуда: Москва
  • Сообщений: 338
  • Зарегистрирован: 2025-02-26
  • Уважение: [+493/-0]
  • Приглашений: 0
  • Пол: Женский
  • Позитив: [+586/-0]
Ая написал(а):

А что такое реконструкция с отселением?

Почти то же, что реновация, только здание не ломают, а переделывают под какие-то нужды

0

29

  • Автор: Ая
  • Сообщений: 9
  • Зарегистрирован: 2025-03-10
  • Уважение: [+1/-0]
  • Приглашений: 0
  • Позитив: [+0/-0]
  • Профессия: не риэлтор
Тататьяна написал(а):

Почти то же, что реновация, только здание не ломают, а переделывают под какие-то нужды

Тататьяна написал(а):

Почти то же, что реновация, только здание не ломают, а переделывают под какие-то нужды

    А что предлагают собственникам? Кто принимает решение и когда?

0

30

  • Автор: Ая
  • Сообщений: 9
  • Зарегистрирован: 2025-03-10
  • Уважение: [+1/-0]
  • Приглашений: 0
  • Позитив: [+0/-0]
  • Профессия: не риэлтор

Два раза скопировалось o.O

0

Страница:   1 2 3 4  

Вы здесь » Планета Нерс » Продажа » Новостройки » Что купить, чтобы сдать

+ Создать свой форум бесплатно