п.2 ст 489 ГК мешает)

2. Когда покупатель не производит в установленный договором срок очередной платеж за проданный в рассрочку и переданный ему товар, продавец вправе, если иное не предусмотрено договором, отказаться от исполнения договора и потребовать возврата проданного товара, за исключением случаев, когда сумма платежей, полученных от покупателя, превышает половину цены товара.

Добрый день. Сейчас идет сделка по дому, я там как консультант.
Не хватает 25 млн., цена дома 155 млн.
Мое предложение было регистрация права после окончательного расчета, а на этот период только пользование домом и подписание ДКП. Хоть какая-то страховка от неуплаты.
Но продавец сказал, что ему комфортнее без % рассрочка на 25 млн. и залог в его пользу. Хозяин - барин.
Продавец же больше тревожился, что в случае чего придется возвращать 130 млн и забирать дом обратно. Видимо он уже мысленно сделал эту скидку, хоть и рассчитывает на лучшее (что с ним завершат расчеты честно).
Посмотрим.
У меня был прецедент, клиент (я покупала с ним), отказался платить рассрочку, мотивируя выявленными строительными недостатками дома. Чем завершилось, не знаю, не спрашивала. Продавец был без агента, залог в пользу Продавца не было.

Вынесем в отдельную тему "рассрочка платежа при сделках с недвижимостью"?